富到第三代第227章 買地容易蓋樓難

    當初多家公司籌集資金，打造的全國最高、標誌性、跨世紀的金茂大廈，正聳立在不遠處。

    蘇業豪第一個先去金茂大廈的工地，只當是鄰居，提前串串門。

    可能是由於坐着「豪車」的緣故，工地門口的保安立馬放行，先讓車進來，然後才問了幾句。

    南宮甜和姜漁原以為會溝通不暢，又或者被拒之門外，對此只能說白擔心了。

    只見蘇業豪風輕雲淡，告訴說自己在旁邊買了塊地，想問問建造方面的細節，得知消息的經理很快趕來。

    等到聽說是四海國際的大少爺，態度那叫一個熱情，直接把他們領去辦公室，用小太陽取暖燈照着，倒了幾杯茶。

    「鄙人李驤，龍驤虎步的驤，這個工地都歸我管，在公司里勉強算是個小經理。」

    李驤今年剛滿四十歲，能夠管理如此重要的大項目，實力肯定沒話說，他此刻繼續開口：「鵬城的四海國際文旅城，最近那可是名聲赫赫，蘇少爺怎麼跑到滬市來了？」

    各地經常傳出關於騙子的消息，打着招商投資的旗號坑蒙拐騙。

    李驤沒見過蘇業豪，對四海國際也不夠了解，這時候雖然客氣，卻留了個心眼，沒有傻到別人說什麼他就信什麼。

    蘇業豪只是串串門，提前打探些消息而已，坐在沙發上，回答說：「我昨天在港城，見到文椛地產的大股東，他們想讓我接手隔壁那塊地，所以趕過來看看情況。」

    「文椛……哦，沒錯，也是一塊好地，規劃面積挺大的，只不過一直都沒動工。」

    陸家嘴目前的項目少，李驤在這邊待了快三年，消息比較靈通，聽說過那家文椛地產，也知道地塊在哪。

    「確實不小，價格挺高的，買地只是開始，後續的建造才是大問題，因此我來串串門，想對照參考，評估一下造價成本。」

    蘇業豪認真說完後。

    李驤表情古怪看了看蘇業豪，告訴說：「雖然都是寫字樓，但成本上差得太多了，金貿總造價預計會超過四十億。」

    聽完嚇一跳。

    蘇業豪並不是什麼都知道，頭一回聽說這棟樓的造價，簡直驚呆了。

    他本以為按照現在的物價和工價，撐死十多個億，況且還是「自家」的土地，拿地環節省了不少錢。

    港城中銀大廈高三百六十多米，總共七十層，除了拿地花的十一億港幣，造價被控制在十億港幣左右，而1992年建成的中環廣場，聽說造價也只有十多億。

    不清楚李驤所說的數字是否真實，反正想參考肯定沒戲了。

    而且富有富的蓋法，省有省的蓋法，四四方方的傳統大廈最省錢，每棟樓的情況確實都不一樣，樓層越高往往越貴。

    蘇業豪隱約記得，全球最高的杜拜塔，似乎用塔尖湊了二百多米，這也省下不少錢，建築難度同樣被降低。

    來都來了，轉而問起招租是否順利。

    大樓封底後，酒店、辦公樓層都已經談妥，至於能收多少租金，李驤沒提，只說不負責這一塊。

    別說四百多米的高樓了，哪怕是三百米的樓，施工團隊以前從沒造過，缺乏經驗，建材和電梯等等也要從外面採購。

    閒聊二十多分鐘，蘇業豪愈發對成本好奇了。

    先打個電話給老爹，問他建造一棟五十層的樓，大概需要多少錢，蘇老爹想都不想，張口就說至少十億港幣。

    緊接着，蘇業豪又跑去其他工地，詢問起了預估的造價。

    得到的答案五花八門，正在建造的滬市中銀大廈，預計造價兩億多美金，而二百米左右的森茂國際大廈，總投資額在十五億左右。

    四處走訪完，蘇業豪嘆了口氣。

    看樣子買地容易蓋樓難，吃了沒經驗的虧，建造寫字樓的代價，遠比他想像中高出一大截。

    被這盆涼水一澆，心思頓時淡了些。

    難怪拿地價格低，半賣半送，十多萬平米的建築面積規劃，價格只有兩個多億，原來大頭部分