重生之2006第六百七十七章立項

    陸劍川咳嗽了一下，也不婆媽，直接就說出了自己打算。

    「你們都知道，我乾的就是房地產這個行業，對於這一塊兒的嗅覺自問比你們都靈敏。」

    看到幾個人都拿似笑非笑的目光看着自己，陸劍川摸了摸鼻子，尷尬一笑，「駱雪東這塊地不算，當初有點看走眼了，不過陸恆沒走眼，就代表我也沒虧，不是？」

    大家都是一笑，讓他遮掩過去了。

    陸劍川端坐身子，繼續說道：「若是一般情況下，在局勢沒有明顯的時候，我即使再看好，也不會輕易入局。不過此次不同，此次有萬達入場，就代表對方也是極其看好，那麼我們就可以跟着****我的想法就是，充分利用起陸恆老弟那一塊地皮，搞一個高檔小區出來，初步規劃在三期到六期工程之間，具體情況還得讓我這邊的工作人員勘測過後才能得出情況。」

    陸恆皺了皺眉頭，他最清楚那一塊地皮面積，六期工程就代表六棟小區樓，但很明顯，面積沒有那麼大。

    「最多五期，六期不可能，地方沒有那麼大。」

    「五期也足夠了，其實三期就可以賺到不少的錢了，一期回本，兩期略賺，三期大賺，多出兩期工程，就更別提了。」陸劍川抿着嘴唇說道，模樣像極了一匹見到肥肉的餓狼，就差眼冒綠光了。

    陸恆扯了扯嘴角，淡然的說道：「很不好意思，我的集團公司現在還是租的別人家的房子。」

    眾人無語的看着陸恆，陸劍川也是哭笑不得。

    想了想，陸劍川深吸一口氣說出了自己的想法，「陸恆，我是這麼打算的，你那塊地我和你合作開發，你出地皮，我出人手和一部分資金，陳瀟和蘇倫也會投資一部分進來。最後建成高檔小區提前預售出去，我們四個人分。當然，按照各自出資不同，我們的分紅份額也各不相同。」

    陸恆眼皮子抬了抬，看向陳瀟和蘇倫，他們二人也是對陸恆點了點頭，贊同這個打算。

    最後，陸恆目光還是落到了陸劍川身上，「那按照你的經驗，一萬多平的面積需要多少成本，才能落成四期工程，以及我的那個集團總部工程。」

    「你打算的集團總部多少層樓高？按照市面常見的標準打造，還是有什麼獨特的設計？」陸劍川反問，直指問題中心。

    陸恆對此早有預料。

    早在當初購買那塊地的時候，他就做過估算，和現在的計劃一般。

    一部分地肯定要用來給當初還沒有落成的恆成集團當做總部大樓，其他的地區就用來建造小區或者商業鋪面出售。

    從一開始他就沒打算傳統的屯地賣地，那是末等的做法。

    陸劍川等人也清楚這個道理，所以今天見面之始，就沒提過讓陸恆把地賣給他們，而是提出共同開發。

    他說出了自己的打算，「樓層不用太高，十層以上，十五層以下，規格和市面上一樣，即使有什麼獨特的造型設計，也花費不了多少錢，你就按照標準來計算就是。」

    陸劍川聽後點了點頭，然後低頭開始默默計算起來。

    他做這一行快十年了，一棟樓要花多少錢，比在場三人誰都要清楚。

    只是片刻，他就得出了一個數目，深吸一口氣，他就說出了預估的數字。

    「你那一棟樓的成本在兩千萬左右，因為樓層不高，許多地方都不用考慮，因此材料成本上就節約了不少。至於另外四期工程，我是打算建造三十層高的小區，不算太高檔，但是如果把小區環境弄起來了，就顯得高檔了。尤其是附近有輕軌站，臨近巴水區和法蘭區，學校超市皆有，以後萬達入駐，商業環境也不差。背靠皇華山，上面可還有溫泉區，這一切都顯得那塊地段尤為可貴。如此算下來，三十層高的樓房，一共四期的話，需要的成本就在一億兩千萬左右。因此，總的成本，在一億四千萬上下浮動。」

    陸恆皺了皺眉頭，一億兩千萬四期，那麼一棟三十層的樓就是三千萬，和自己十五層以下的兩千萬相比，似乎差距有點大啊！

    陸劍川似乎看出了他的疑惑，稍微解釋道：「多的那些樓成本其實就一千萬，主要